Калуга выбирает непосредственное управление[6]

Жилищный кодекс позволяет выбрать НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ в любом

многоквартирном доме. В этом случае общее собрание определяет обслуживающие

организации, после чего они с каждым отдельно заключают договор.

Почему именно НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ, ведь управляющая компания

тоже вроде хорошо. Особенностью управляющей компании является то, что она

выступает в роли посредника, собирая деньги, как за жилищные, так и за коммунальные

услуги. Зачем посредник в коммунальных услугах, когда с каждым из нас за тепло и воду

поставщик обязан заключить договор, и на его основании мы оплачиваем получаемые

услуги по счетчику или нормативу. Ну а если кто-то не платит, то пусть с ними поставщик

разбирается персонально.

Управляющая компания занимается большим количеством домов, у которых разные

потребности в ремонтах и их количестве. Все собираемые деньги уходят в общий котел,

из которого работы будут финансироваться неравномерно и не факт, что именно на Ваш

дом будут направлены деньги. От дома обязательно нужен представитель, который

должен постоянно работать с управляющей компанией, например, старший по дому, и от

его активности будет зависеть, что в доме сделают.

При НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УПРАВЛЕНИИ старший по дому может выполнять

функции управляющего домом, получая при этом заработную плату, взаимодействуя с

обслуживающей организацией. Все деньги, которые оплачивают жильцы, идут на

содержание только Вашего дома. Ну, а если таких смелых в доме нет, то можно нанять

профессионального управляющего, который будет решать проблемы Вашего дома.